Comp-il| בלוג מחשבים| אייפון |דרושים | הייטק

רשת מוזס משיקה בימים אלו את אפליקציית האייפון של מוזס – imoses שמציעה חיבור לחנות מקוונת של מוזס ללקוחות האייפון, בלחיצה אחת. האפליקציה החינמית היא הראשונה בארץ דרכה ניתן להזמין מזון און ליין עד הבית! עוד באפליקציה התקשרות ישירה למסעדות, הזמנת מקומות, חדשות ומבצעי הרשת, משחקים מגניבים ועוד.. להורדת האפליקציה בחינם:
http://itunes.apple.com/app/imoses/id349461273?mt=8

בימים אלו אף עלתה לאוויר חנות מקוונת חדשה להזמנת משלוחים און ליין בתוך אתר הרשת www.mosesrest.co.il. האתר מציע הזמנת מנות מתוך התפריט המוכר והאהוב של רשת המסעדות. בין המנות העיקריות ניתן כמובן להזמין את הארט בורגר האיכותי, שניצל, פרגית בגריל ועוד. ניתן אף להזמין און ליין משלוחים של עסקיות משתלמות, מנות ראשונות, סלטים, תוספות, שתייה וקינוחים.

לצד הזמנת מנות האוכל, מציעים האתר ואפליקציית האייפון גם רכישה של מבחר פריטים ממותגי מוזס עם החתול החמוד המאפיין את הרשת. בין הפריטים שניתן לרכוש, תיקי גב, כובע, חולצות, מגבת, עץ ריח וסט מקסים של כוס וצלחת לילדים. הפריטים מוצעים במחירים משתלמים עם הנחה משמעותית לחברי מועדון MOSES FRIENDS. את הפריטים ניתן כמובן גם לרכוש ישירות בארבעת סניפי מוזס – הרצליה פיתוח ובתל אביב – שדרות רוטשילד, רמת החייל ומוזס סטיישן.

המשלוחים של רשת מוזס מוצעים בשלב זה לאזור תל אביב, רמת גן, גבעתיים ורמת השרון (ופתח תקווה – רק קריות אריה ומטלון). בעתיד הקרוב, עם פתיחתו של הסניף החמישי ברשת, במתחם הסינמה סיטי בראשון לציון, יתרחבו אפשרויות המשלוחים גם לראשון לציון וכן לאזור הרצליה. עלות משלוח – 10 שקלים.

להורדת אפליקצית imoses חינם: http://itunes.apple.com/app/imoses/id349461273?mt=8

אתר משלוחים און ליין וחנות מוצרים רשת מוזס: www.mosesrest.co.il

מעצבי פנים

האגודה האמריקנית של מעצבי הפנים מגדיר מעצבת פנים מקצועית היא ליצור סביבה פנים תפקודית ואיכות. מוסמכת באמצעות חינוך, ניסיון בדיקה, מעצב מקצועי יכול לזהות, מחקר יצירתי לפתור בעיות ולהוביל לסביבה הפיזית בריא, בטוח ונוח.

עיצוב פנים הוא אמנות ומדע של הבנה של התנהגות אנשים, כדי ליצור חללים פונקציונליים בתוך מבנים אדריכלים עיצוב.

מעצבי הפנים אחראים מגוון רחב של פעילויות, כולל: ארגון מקום כדי להתאים את תפקודו, לוודא התאמה העיצובים הם בקנה אחד עם קודי בטיחות בנייה, ניהול בנייה והתקנה של עיצוב, ואפילו עיצוב עבור האקוסטיקה המתאים העברת קול. מעצבת פנים אחראית גם בחירת וציין גופי, ריהוט, מוצרים, חומרים וצבעים – אבל שים לב הוא רק אחד מתוך הרבה אחריות.

נתקלתי באתר באחת משיטוטי ברשת, ואני חייב לשתף אותכם אבתי את הפשטות של המערכת, את קלות הטענת התמונה, ואת חוסר הסירבול שיש באתרים אחרים חייב להיות רשומים, תהליך מייגע של העלאת תמונה.

אהבתי וממליץ sendpic.co.il

כלי מגניב שידאג שבגוגל יכניסו אותכם למקום הראשון לכבוד החגים.
קישור לכלי - מקום ראשון בגוגל

שנה טובה מצוות האתר! COMP-IL בלוג מחשבים חומרה ועוד…
שנה מתוקה וממוחשבת.

 Wivi מחלקת נינטנדו Wii כל חודש רוצים לזכות בנינטנדו Wii? Wivi היא תוכנת p2p מהפכנית חדשה אשר מאפשרת שידור וידאו חי על גבי האינטרנט, ובחינם. בימים אלה מתרחב פרויקט הבטא והחברה מחפשת אנשים שינסו את המוצר מהבית (עבודה מהבית של מספר דקות, פעמיים בשבוע, אין צורך בנסיון) החברה מעניקה קונסולת משחקים חדשה של נינטנדו מדי חודש לאחד ממשתתפי הבטא שלה. אתם מוזמנים להצטרף לבטא עכשיו. ההגרלה השלישית ב-21 באוגוסט. מידע והצטרפות: http://www.technion.tv/register.php

פורום הגיימרים וקהילות הקלאן הגדול בישראל מונה כמעט 7000 רשומים מה בפורום:

משחקים ,תחרויות,שרתי משחק בלעדיים , פרסים, חגיגות ועוד
משחקי פלאש מייפל סטורי ועוד שווה לבדוק את הפורום המדליק שלהם.

בהצלחה לצוות BIGAME מ-"בלוג מחשבים"

בחודש מרץ 2005 אושרה על ידי ממשלת ישראל תוכנית מתאר ארצית מס' 38 (תמ"א 38), הקובעת כי כלל המבנים אשר תוכננו טרם שנת 1980, מוגדרים כמבנים ה"עלולים לקרוס ברעידת אדמה". ממשלת ישראל קבעה בתוכנית כי לאור התחזיות שהוצגו בפניה כי רעידת אדמה עשויה להתרחש במועד קרוב, יש לחזק ולעבות את המבנים על מנת שלא יקרסו ברעידת אדמה ולמנוע פגיעות בנפש.

כפי שהוצג בפני הממשלה, המשאבים הכספיים לחיזוק ועיבוי המבנים הינם עצומים ולרוב האוכלוסייה אין את המשאבים הכספיים הנדרשים לכך. לאור האמור, היה ברור לממשלה כי לא ניתן לכפות על הדיירים לשאת בהוצאה הכבדה של חיזוק המבנה ובשל כך התקבלה ההצעה, כי במסגרת תמ"א 38 בעלי דירות אשר יהיו מעוניינים לחזק את הבניין ולהבטיח את חיי יקיריהם, יינתן להם אישור להקמת קומה נוספת בבניין, במסגרת תמ"א 38.

הקומה שתיבנה תימסר לידי הקבלן אשר יבצע את חיזוק ועיבוי המבנה בפני רעידת האדמה. על ידי האמור, הדיירים יקבלו בניין מחוזק ועמיד בפני רעידות אדמה וזאת ללא כל הוצאה כספית כלשהי מצידם , והקבלן יחזיר את הוצאותיו במכירת הדירות בקומה אחרונה שייבנה.

מה מקבלים הדיירים במסגרת תמ"א 38 ?

 דיירים אשר בוחרים לערוך הסכם לחיזוק המבנה על פי תמ"א 38, מעבירים בהסכמה את זכויותיהם על הגג לידי הקבלן על מנת שזה יבנה קומה נוספת, ובתמורה לכך מתחייב הקבלן לבצע: חיזוק יציבות המבנה כנגד רעידת אדמה כנדרש עפ"י תוכנית מתאר ארצית מס' 38 שיפור ושיפוץ חדר המדרגות כנדרש עפ"י תוכנית מתאר ארצית מס' 38 הוספת מעלית נוסעים שיפוץ חזיתות המבנה (קיימות עיריות אשר דורשות ציפוי המבנה) שיפוץ חדרי אשפה שיפור הגינה והחנייה הוספת חדרי ממ"ד (עלות גבוהה מאוד לקבלן) הרחבת דירות (מותנה בקווי בניין מהעירייה) מרפסת שמש על פי חוות דעת שמאית מוערך כי כתוצאה מהחיזוק והשיפוץ בבניין

עפ"י חוות דעת שמאית כתוצאה מביצוע תמ"א 38 בבניין, מוערך כי שוויה של כל דירה יושבח בכ- 30% וזאת ללא כל השקעה כספית מטעם הדיירים.

מספר כללי ברזל טרם חתימה עם קבלן:

 יש לזכור בראש ובראשונה כי העסקה עפ"י תמ"א 38 הינה עסקה במקרקעין לכל דבר ועניין. דיירי הבניין מוכרים לקבלן את זכויותיהם על גג הבניין. לאור האמור, פגישה ראשונה של הדיירים חייבת להיות עם עורך דין. על עורך הדין להסביר בפניכם את מהותה של התוכנית, החובות והזכויות הקיימות בה וללוות אותם באופן מלא ורציף.

טרם החתימה עם הקבלן במסגרת הסכם תמ"א 38:

בדקו מיהו הקבלן;

ודאו את יכולתו הכלכלית;

בקשו שיציג בפניכם פרויקטים קודמים אשר ביצע;

בדקו אם ביצע פרויקט קודם עפ"י תמ"א 38;

גשו לפרויקטים ובדקו שאכן הוא ביצע אותם;

נסו לברר עם הדיירים האם הם מרוצים מאופן ואיכות הבנייה. האם היו בעיות במהלך הבנייה האם קיימות בעיות לאחר תום הבנייה.;

ודאו כי הקבלן הינו קבלן רשום בפנקס הקבלנים;

ודאו כי יש בידיו פוליסת ביטוח;

ודאו כי הפוליסה תואמת את הנדרש עפ"י תמ"א 38;

ודאו כי יש בידיו את הכלים, היכולות האמצעים והעובדים לביצוע העבודה הנדרשת.

>עורך דין :

אל תיגשו לעסקה טרם התייעצות עם עורך דין. התייעצו עם עורך דין בעל ניסיון והבנה בתחום. ודאו כי הוא מלווה אתכם עד לסיום הפרויקט. דרשו מהקבלן כי את שכר טרחת עורך הדין מטעמכם יישא הקבלן, במסגרת יישום הסכם תמ"א 38.

תנאים בהסכם:

לאחר בדיקת כשירותו של הקבלן וטרם החתימה על ההסכם ודאו כי קיימים בהסכם התנאים הבאים:

פרטי הקבלן:

רשמו את פרטיו המדויקים של הקבלן, מספר החברה, כתובתה והמוסמך לחתום בשם החברה ולחייב אותה בהסכם. הצהרת הקבלן כי בדק את המקום וכי יש ביכולתו לבצע את העבודות הנדרשות עפ"י תמ"א 38.

היתר בנייה:

ערכו תנאי מתלה להסכם, כי הסכם זה ייכנס לתוקף רק עם קבלת היתר בנייה מטעם העירייה לביצוע העבודות הנדרשות בהתאם לתמ"א 38. פירוט העבודות: פרטו באופן מדויק ככל הניתן את פרטי העבודות אליהם מחויב הקבלן לבצע בהתאם ל תמ"א 38. משמע, פרטו בין היתר את סוג השיפוץ, סוג החיזוק, מה כולל השיפוץ הפנימי, מה בדיוק יוחלף ובמה, איזה סוג מעלית תותקן, מה גודלה ומה כושר הנשיאה שלה במשקל. אם הקבלן מצבע חנייה נוספת, היכן תמוקם החנייה ועוד ועוד.

מועדי ביצוע העבודות :

ודאו כי ביצוע התוספות על הגג בהתאם לתמ"א 38 יבוצעו רק לאחר שסיים הקבלן את ביצוע חיזוק המבנה על פי תמ"א 38. קבעו מועדים לסיום העבודות. במידה והקבלן מאחר בסיום העבודה קבעו קנסות בגין האיחורים.

מועד תחילת העבודות:

ודאו כי הקבלן מחויב להתחיל את עבודתו תוך זמן ספציפי ממועד קבלת היתר הבנייה כנדרש עפ"י תמ"א 38. ודאו כי הקבלן מחויב לבצע הגשת כל הבקשות לקבלת היתר בנייה תוך זמן ספציפי מהמועד בו חתמתם על ההסכם עימו. מועד סיום העבודה במסגרת הסכם תמ"א 38 קבעו מועד סביר לסיום העבודות והדגישו בפני הקבלן כי במידה ולא יעמוד במועד תעמוד לכם הזכות לחילוט (מימוש) ערבות או לקנוס את הקבלן בפיצוי יומי בגין כל יום איחור.

ערבויות:

 דרשו מהקבלן ערבות בנקאית להבטחת כלל העבודות אשר נדרשות עפ"י ההסכם והקבועות על פי תמ"א 38. זכרו כי הערבות נועדה להבטיח את סיום העבודה במידה והקבלן יפסיק את עבודותיו /או לחילופין עלות סילוק העבודה אותה החל הקבלן אך לא סיים.

רישום ותיקון צו הבית המשותף:

ודאו כי הקבלן יהיה אחראי לתיקון צו רישום הבית המשותף, ורישום הדירות החדשות בהתאם לתמ"א 38. דרשו שהגג שיוצר מעל כל אחת מהדירות החדשות וחדר המדרגות יהוו רכוש משותף.

המערכות על גג הבניין:

דאגו שיצוין בהסכם כי הקבלן אחראי להעביר על חשבונו את כל המערכות הקיימות על גג הבניין לגג החדש ובכלל זה את המערכות הסולאריות, האנטנות והצלחות הלויניות ולהקצות להם מקום על פי תקן והוראות תמ"א 38. ודאו כי הקבלן אחראי שבכל הדירות בעלות מערכות מים סולריות, תהיה הספקת מים חמים רצופה פרט למספר שעות בעת העברת המערכות,דרישת רציפות הפעולה מתייחסות גם להעברת האנטנות והצלחות הלוויניות.

מסים ותשלומים:

ודאו כי קיים סעיף המציין כי כל המיסים בגין העסקה באופן מלא ומוחלט, יחולו על הקבלן.

טיב החמרים והעבודה :

 דרשו שהקבלן ישתמש בחומרים המיועדים לביצוע המבנה בהתאם לאמור במפרטים ובתכניות וכי כל החומרים למיניהם יהיו חדשים ויתאימו לדרישות התקנים והוראות תמ"א 38.

פגיעה בנוחיות הדיירים במהלך הבניה:

קבעו עם הקבלן את שעות וימי העבודה על מנת לצמצם עד כמה שאפשר את המטרד לדיירים.

ביטוח על ידי הקבלן:

ודאו כי בהסכם קיים תנאי כי הקבלן יבטח, על חשבונו, לטובתו ולטובת הדירים יחדיו, את המבנה לרבות: החומרים, הציוד, המתקנים וכל דבר אחר שהובא למקום המבנה לצורך ביצוע העבודות, במלוא ערכו מזמן לזמן, נגד כל נזק ו/או אבדן למשך כל תקופת ביצוע העבודות, מפני נזק ו/או אבדן העלולים להיגרם, במישרין או בעקיפין, תוך כדי ביצוע העבודות לגופו ו/או לרכושו של כל אדם, לרבות עובדי הקונה , קבלני המשנה ועובדיהם, הדיירים ובני משפחותיהם וכל אדם אחר שימצא בבניין. טרם תחילת העבודה, ודאו כי קיים בידיכם העתק מפוליסת הביטוח העומד בתנאי ההסכם ותמ"א 38.

מקור המאמר: www.Articles.co.il – מאמרים לשימוש חופשי

גישור בגירושין

בגירושין ? הייה חכם, לאו דווקא צודק!
מבחינה חברתית ואישית, פתרון מוסכם עדיף לרוב על פתרון כפוי וכוחני. סכסוכים רבים המובאים להכרעה שיפוטית, מספקים פתרון כפוי, במקום בו ניתן היה להשיג פתרון הסכמי.
תביעת גירושין מעצם טיבה היא הליך כוחני, המלווה בהוצאות רבות, שאורך זמן ממושך ? "טחנות הצדק ? טוחנות לאט", המצריך כוחות נפשיים, מלווה בנעיצת ציפורניים, חשיפת שיניים ובעיקר משפיע על הילדים וגורם להם נזקים, שלא תמיד נראים לעין.
הליך גירושין הוא מלחמת התשה. "מלחמה ? כמו במלחמה". חכמינו אמרו כי "יפה כח הפשרה מכח הדין".
גישור הוא שיטה אלטרנטיבית ליישוב סכסוך, שלא על דרך הגשת תביעות לבית משפט. הרעיון בדלת האחורית של ההליך הוא, כי עדיפים (לרוב) גירושין בהסכמה מגירושין בהסלמה, גם אם זה מלווה (אולי) בוויתורים מסויימים מצידך.
עד לפני מספר שנים, עסקו אך מעטים בגישור. בהיעדר מסגרות חברתיות לפתרון ויישוב סכסוכים, הובאו מרבית הסכסוכים להכרעה שיפוטית. לאחרונה, הפך הליך הגישור למעין תנועה חברתית בכלל ובתחום דיני המשפחה בפרט, כמות המגשרים גדלה משמעותית, הוקמו מרכזי גישור וניצבת לפנינו "מהפיכה" אמיתית בתחום.
בבסיס הגישור מונחת תשתית רעיונית "כי אדם לאדם ? אדם". הליך הגישור מוגדר: כהליך, אשר בו מתערב צד שלישי, נייטרלי, המסייע לצדדים המתעמתים להגיע להסדר מרצון של חילוקי הדעות שלהם, לצורך יישוב הסכסוך ביניהם". הליך זה מאפשר לצדדים מעבר חופשי של אינפורמציה ביניהם, והוא מבוסס על יצירת אמון בין הצדדים.
הליך זה מסייע לתקשורת ולהבנה בין הצדדים, זיהוי אינטרסים משותפים ומציאת פתרון שיוביל לסיום הסכסוך על דרך של הסכמה.
יחסים שבינו לבינה, מתפתחים על דרך של הסכמה להיפגש, הסכמה ליצור חיי שיתוף, והסכמה (לרוב) להביא ילדים לעולם וליצור תא משפחתי מאוחד. עם זאת, סיום היחסים שבין צדדים נשואים, פעמים רבות, עולה על שרטון, שלא על דרך של הסכמה הדדית. המצב המשפטי וההלכתי כיום, מביא לתוצאה הפוכה מההגיון הבריא והשכל הישר. במקום לעודד צדדים נשואים לשמור על התא המשפחתי, המצב המשפטי כיום, גורם להחרפת מערכת היחסים בין הצדדים ע"י מאבק "מירוץ הסמכויות", והחשש שמא בן הזוג יקדים בפנייה לערכאות.
הליך הגישור מציע פתרון, שלא על דרך המלחמה, אלא על דרך השלום, ההסכמה, ההבנה, והעמדת בן הזוג במצב, בו הוא יישאר ביחסים טובים (ככל שניתן) עם האדם איתו הוא חלק חיים משותפים תוך ראיית טובת הילדים, ובעיקר ייחודו, הוא הבאת פתרון יציב, שלו תוצאות ארוכות טווח. הפתרון אשר מכבה את אש המחלוקת, ואינו משאיר גחלים שעלולות להצית את האש מחדש.
הסכמה היא מילת המפתח. הסכמה כמו בנישואין, כך בגירושין, בהחלפת האלימות, כמו גם בהחלפת המלחמות, הסכמה ליצור דרכי שלום, ובעיקר הסכמה להגיע להבנות.
כוחו של המגשר מוגבל, הוא אינו מחליט על הצדדים, ואין בכוחו לכפות עליהם פתרון. תפקידו מתמקד בהסדרת היחסים בין הצדדים, סיוע בהליך התקשורת, זיהוי אינטרסים משותפים, והכוונה לסיום המחלוקות על דרך של הסכמה ולא על דרך הכפייה.
המגשר אין תפקידו להחליף את בית המשפט, אלא, להביא בשיתוף עם הצדדים, לפתרון סכסוך בדרך המתאימה ביותר לאינטרסים של הצדדים על דרך ההסכמה והבנה ולא על דרך הכוחניות והכפייה השיפוטית.
ההסכם בגישור ? הוא תוצאה של משא ומתן בין מגושרים, שלוקחים חלק פעיל על החלטותיהם. ההסכם מבוסס על הבנת הנישואין ונותן מענה הן לצרכי ההורים והן לצרכי הילדים. כיבוי השריפות, ללא מקום להצתה מחודשת, וההגעה לפתרון מוסכם, מובילים את הילדים ואת ההורים למקום בריא יותר, המבוסס על אינטרסים משותפים והבנות הדדיות.

מקור המאמר: www.Articles.co.il – מאמרים לשימוש חופשי

מאמרי שיווקי