הנטייה של יהודי צרפת לעלות לישראל אמורה לשנות כאן את תמונת הנדל"ן. אלא שלא ברור אם זה יסחוף את השוק למעלה או יוריד אותו
יזמי נדל"ן, כמו למשל היזם אמיר יקותיאל מעדיפים שוק יציב, הסיבה, הם לא צריכים לערוך את תוכניותיהם מחדש ויכולים להתבסס על מסגרת רב שנתית. אלא שבשנה האחרונה הפיגועים נגד מטרות יהודיות באירופה בכלל ובצרפת בפרט הניעו צרפתים רבים לחשוב על הגירה לישראל. רבים מהם לא סתם חושבים אלא אורזים את מטלטליהם ואת משפחותיהם ועוברים לארץ.
כך לדוגמא ברעננה הפכה הקהילה של העולים מצרפת לעמוד תווך. ברעננה קורה דבר מוזר ומאפיין, רבים מהעולים נמצאים במהלך השבוע בצרפת, שם עדיין לא זנחו את עיסוקיהם הרווחיים, בסופי שבוע הטיסות ארצה עמוסות בעולים הבאים לבלות את סוף השבוע עם משפחותיהם. התנופה שהביאו העולים משנה את שוק הנדל"ן. אלא שלשינוי יש שני צדדים. ישנם מומחים הטוענים כי הכמות הגדולה של העולים והכסף המצוי ברשותם יצמצמם עוד יותר את מלאי הדירות ויעלה את המחירים שגם ככה נמצאים בשמיים, לרמה הרבה יותר גבוהה. מומחים אחרים טוענים שרוב העולים מצרפת אינם כאלו היכולים להרשות לעצמם דיר במחירים הנהוגים בארץ. כך הם עולים לישראל ומחפשים פיתרון, או בערי הספר בהם הם מתרכזים (כמו אשקלון, אשדוד ונתניה) או בקונסטלציה אחרת. כך או אחרת, אין ספק שבפני הממשלה החדשה שתוקם יוצבו אתגרים רבים הקשורים לקליטת אותם עולים מצרפת.
העלייה הרוסית כמשל
אם ממשלת ישראל רוצה להסתכל על דוגמא לא רחוקה וללמוד ממנה הרי זו העלייה ממדינות ברית המועצות לשעבר. יש הרבה דברים לומר על העלייה ועל חבלי הקליטה שהעמידה מדינת ישראל בפני העולים, אבל ללא ספק בנושא של הדיור בעזרתו של שר השיכון דאז, ראש הממשלה המנוח אריאל שרון, החליטה ממשלת ישראל שהמכשול של בים לעולים לא יעמוד בינה ובין ההצלחה של אותם עולים להיקלט. אז נכון, נעשו טעויות רבות, כמו למשל ריכוז העולים במעין "גטאות" בערים מסוימות ואי הצלחה בחיבורם לקהילה שנמצאת כאן. אבל בסך הכל התמודדה מדינת ישראל עם קליטתם בצורה משכנעת, הודות להחלטת ממשלה לתת תנופה בכל הקשור לבנייה לעולים.
גל העלייה מצרפת
זו בדיוק הדרך והגישה שמדינת ישראל חייבת לנקוט בה כעת, היא חייבת לעודד יזמים, כדוגמת אמיר יקותיאל מהוד השרון, באמצעות הענקת מענקים או קידום פרויקטים שונים על מנת להכשיר את הקרקע לקליטתם של אותם עולים מצרפת, אם אותו אמיר יקותיאל באמת יחבור למדינה בפרויקטים מסויימים, אין ספק שמצבם של העולים החדשים יהיה משופר. ההזדמנות של ממשלה חדשה שתוקם כאן באזור חודש מאי, יחד עם עתיד לא ברור של הצרפתים ושל יהודים ממדינות אירופה אחרות, יכול לשנות לגמרי את המצב בשוק הנדל"ן הישראלי, אלא שחייבים להיות זהירים ולא לתת למחירים לטפס עוד למעלה.
